Propriété d'exception au cœur de la nature à Lambesc.
Située dans un environnement privilégié à Lambesc, à seulement quelques minutes du centre du village et à proximité d'Aix-en-Provence, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et nature préservée.
Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 5 600 m², cette maison d'architecte construite dans les années 80 développe environ 225 m² habitables. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, composée de plusieurs espaces ouverts, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur des terrasses exposées plein sud avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
La maison propose une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un espace nuit de plain-pied comprenant trois chambres, dont une suite, et une salle d'eau indépendante. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert une belle suite parentale avec dressing, salle de bains et terrasse privative.
À l'extérieur, le parc paysagé invite à la détente avec sa grande piscine et sa cuisine d'été couverte, idéales pour profiter des beaux jours. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, dont un appartement indépendant, un atelier et divers espaces annexes offrant de nombreuses possibilités.
Bien entretenue, cette propriété de qualité nécessite néanmoins quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel et s'adapter aux standards actuels.
A quelques minutes du golf international de Pont Royal.
Un cadre de vie unique entre nature et élégance, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité en Provence.
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CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Taxe foncière : 2500.00 € -
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DIAGNOSTICS
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE éNERGéTIQUE : 137 GAZ à EFFET DE SERRE : 30
Date du diagnostic : 08/04/2026 - Dépense estimée mini DPE : 3570.00 € - Dépense estimée maxi : 4900.00 € - Année réference : 2023